Det är full aktivitet kring de båda hyresfastigheterna som MKB äger i kvarteret Herrgården. Såväl utemiljön som innemiljön ska få ett rejält ansiktslyft.
Det handlar om en omfattande investering, som ska bidra till större trivsel och ökat förtroende från hyresgästerna.

– Våra 300 lägenheter ska fungera som ett föredöme. Vi hoppas att andra fastighetsägare följer vårt exempel, säger Göran Larsson, chef för MKB i Rosengård.

MKB har fört samtal med varje hyresgäst, för att hämta synpunkter kring renoveringen.
– Vi ger dem inflytande över miljön i området. Samtidigt skapar det trovärdighet för MKB.

MKB försöker även förbättra situationen för de boende på andra sätt. För närvarande har fastighetsbolaget infört ett stopp i bostadskön till Herrgården. Det innebär att inga nya hyresgäster är välkomna. Orsaken är att trångboddheten i området är den allvarligaste i hela Malmö.
– Vi jobbar hårt med trångboddheten, eftersom vi ser att barnen far illa, säger
Göran Larsson.

Hyresgäster som redan bor på området har förtur till alla lägenheter som blir lediga. På så sätt kan MKB splittra på familjer som bor trångt. Det handlar främst om "dubbelboende", med flera generationer under ett tak.
– Barnen växer upp, gifter sig och får barn i sin tur – men bor kvar hos föräldrarna för att de inte får lägenhet. Många har svårt att komma in på bostadsmarknaden, säger Susanne Rikardsson, strategichef på MKB.

Företaget är normalt sett mot att skapa nya köer i ett befintligt kösystem.
– Det finns säkert synpunkter på att vi stänger den externa uthyrningen, men det är nödvändigt.

Flyktingströmmen från Irak påverkar trångboddheten ytterligare. Det är främst ensamkommande män som får en tillfällig fristad hos släktingar och landsmän.
– Familjerna ansluter senare. Vi märker det men kan inte göra något åt det, säger Susanne Rikardsson.

MKB drabbas inte särskilt hårt av trångboddheten, förutom något högre frekvens på städning och underhåll. Grannar stör däremot varandra, eftersom ljudnivåerna stiger ju fler som bor i fastigheten. Varken Susanne Rikardsson eller Göran Larsson tror på att MKB bygger fler bostäder för svagare grupper.

Det är inte upp till ett fastighetsbolag att lösa bostadsproblematiken, utan det politiska systemet. Allt MKB kan göra är att använda sig av kortsiktiga lösningar, som att tillfälligt stänga inflyttning till Herrgården.
– Vi har länge diskuterat vad man ska göra åt trångboddheten. Men vi har inget svar, säger Göran Larsson.