Experimentbostaden ligger på Kämnärsvägen och kan om det vill sig, bli modell för ett nytt sätt att bygga studentbostäder i framtiden.
– Vi har fokus på kostnaderna. Det är för dyrt att bygga enligt gällande regler, säger Bengt Persson, fastighetschef på AF Bostäder.

AF Bostäder testar olika modeller för att pressa byggkostnaderna för studentbostäder. I dag hamnar byggkostnaderna på de senaste projekten på mellan 25 000 och 35 000 kronor per kvadratmeter. Normala studentettor är stora räknat i yta per person och har många dyra installationer. Byggreglerna driver fram stora badrum och kök.
–Reglerna behöver ändras för att anpassas till studentbostäder, säger Bengt Persson.
AF Bostäder vill med BoKompakt visa att det går att bygga billiga, klimatsmarta och bra studentbostäder.

Därför vill man byta nyckeltal från att räkna resursförbrukning per student istället för per kvadratmeter.
– Med BoKompakt siktar vi på att hyran för en studentetta ska bli 2 500 kronor i månaden mot över 4 000 kronor i en normaletta på 25 kvadratmeter. Vi måste bygga mindre bostäder, säger Bengt Persson.
Det lilla huset på Kämnärsvägen mäter 8,8 kvadratmeter och innehåller toalett med dusch, ett litet pentry och plats för ett bord med stolar och en loftsäng.

– Vi vill bygga 22 liknande hus till i tolv olika varianter med plats för fler studenter i en bostad i de större lägenheterna. När området är utvärderat tänker vi välja ut några kombibostäder och bygga ytterligare 40 till 60 bostäder, förklarar Rolf Svensson, vd för AF Bostäder.
När AF Bostäder begärde dispens från Boverket för att få bygga 60 till 100 kompaktbostäder blev det nej, för att bostäderna inte håller måttet för funktionshindrade besökare.
Rättsfallet prövas nu i mark- och miljödomstolen. Utslaget blir avgörande för om projektet kan fortsätta.

Bostadsminister Stefan Attefall (KD) vill göra reglerna för byggande i landet enklare och mer likvärdiga i alla kommuner.
– AF Bostäders kombibostäder är intressanta, men jag vill invänta utslaget av rättsfallet innan jag uttalar mig om några förslag till ändringar i byggreglerna, säger han.

Statliga delegationen för hållbara städer är så tända på projektet att de har beviljat 9,3 miljoner i bidrag för kompaktbostäderna.
Även studenter gillar idén, visar en undersökning. Hyran tar en stor del av studielånet. Att bo på liten yta fungerar under de år som man studerar.
Inflyttning i Kombihuset på Kämnärsvägen blir den 1 mars. Intresserade får tävla om kontraktet på AF Bostäders hemsida från och med i går, måndag.