Bostadssituationen för Sveriges studenter är ohållbar

Bostadssituationen för Sveriges studenter är ohållbar. Främst slår bostadskrisen mot storstadsregionerna och deras tillväxt, men i förlängningen även mot tillväxten för hela landet. I en värld som globalt konkurrerar allt mer med service, innovation, kunskap och humankapital är det för Sverige centralt att kunna locka till sig kompetenta studenter och forskare.

Gemensamt för de stora studieorterna i Sverige är deras extrema brist på bostäder som kan efterfrågas av studenter. I Göteborg får 50 000 studenter dela på 9 000 studentbostäder, i Lund är siffrorna 30 000 studenter på 8 500 bostäder och i Uppsala finns 40 000 studenter på 11 000 bostäder. Värst är situationen i Stockholm där regionens 80 000 studenter vår samsas om endast 12 000 studentbostäder. Samtidigt lider dessa regioner även brist på små hyresrätter och andra typer av bostäder som studenter har råd att attraheras av.

Den mest grundläggande förutsättningen för att kunna studera är givetvis att man har någonstans att bo. Dessvärre är Sveriges bostadsmarknad i obalans, och alldeles för många tvingas välja bort studier på grund av bristen på studentbostäder. På många håll i landet tvingas studenter stå i bostadskö så länge att de i vissa fall redan hunnit avsluta sina studier när de får en studentbostad. Detta är i längden en ohållbar situation. En kraftig nyproduktion av lägenheter som kan efterfrågas av unga och studenter måste ske snarast.

I grund och botten beror problemet på att det är ekonomiskt olönsamt att bygga för studenter. Den låga nyproduktionen har hållit i sig sedan början av 2000-talet. Men för den som har den politiska viljan är inte problemet olösbart. Därför vill vi här ge bostadsministern några förslag som kan förändra de ekonomiska förutsättningarna för nyproduktionen av studentbostäder.

Det är viktigt att komma ihåg att ansvaret för bostadsbyggandet är delat. På det nationella planet kan flertalet åtgärder sättas in för att se till att det går att få ekonomisk lönsamhet i studentbostadsprojekt. Många skatter och avgifter är satta så att de missgynnar nybyggnation av studentlägenheter och andra bostäder som studenter kan efterfråga. Till exempel är momsen på hyresbostäder orättvist utformad. I dag betalar fastighetsägare moms på i princip alla varor och tjänster. Momssatsen på 25 procent driver upp både hyrorna och kostnaderna för nyproduktion. Det vore rimligare att placera momsen på hyrorna, ett förslag som även framförts av Fastighetsägarna, Hyresgästföreningen och SABO. Det skulle innebära att fastighetsägarna skulle kunna göra avdrag för ingående moms vilket markant skulle minska kostnaderna för fastighetsägarna och göra hyresrätter mer lönsamt jämfört med andra upplåtelseformer.

Vad kan då kommunerna göra för att ta tag i problemet? Först och främst bör de i större utsträckning använda sina allmännyttiga bolag för att se till så att just bostäder för studenter prioriteras. Här bör kommunerna i högre grad använda sig av tomträttsavgälden för att underlätta för bostadsbolag att få ihop de ekonomiska kalkylerna. Vidare handlar det kommunala ansvaret om att effektivisera de planprocesser som rör nybyggnation av bostäder. Nya studentbostadsprojekt tar orimligt lång tid att genomföra, vilket skrämmer bort byggherrar och i allmänhet saktar ner nyproduktionen. En tredje åtgärd för att stimulera nybyggnation är att slopa parkeringsnormen för studentbostadsprojekt, speciellt eftersom så få studenter idag använder sig av bilen som transportmedel. Detta skulle resultera i att det blir billigare att genomföra byggnadsprojekt.

Många studenter väljer idag att tacka nej till studier på grund av att de inte hittar någonstans att bo. Detta är en personlig tragedi. Men boende för studenter är även en utvecklingsfråga för hela Sverige. Det är en fråga som handlar om hur vi ska klara kompetenstillförseln i offentlig och privat sektor. Det är en fråga som handlar om hur vi ska kunna konkurrera i framtidens globaliserade värld med kunskap, innovation och ett högt humankapital. Kort sagt är det en fråga som handlar om hur vi ska garantera framtidens välfärd och säkra tillväxten. En satsning på nybyggnation av bostäder för studenter är nämligen en satsning på framtidens arbetskraft, forskare och entreprenörer.

Vi som representerar studenterna har sagt det förut, men det akuta läget kräver av oss att vi säger det igen: En satsning på nybyggnation av bostäder för studenter är en investering i morgondagens Sverige. Nu krävs en politisk vilja från regeringen.

Lina Glans, ordförande Stockholms studentkårers centralorganisation
Ragnar Widebrant, ordförande Göteborgs Förenade Studentkårer
Emma Jungmark, vice ordförande Lunds Universitets Studentkårer
Lars Niska, vice ordförande Uppsala studentkår