Det finns ett tydligt förhandlingsutrymme för bolånekunder. Marginalerna mellan kundens bolåneränta och bankens finansieringskostnader har ökat och är i dag 1,1 procentenheter, skriver Finansinspektionen (FI) i en rapport.


Med hänsyn till bankernas övriga kostnader återstår en marginal på 0,4 procentenheter. Det ger en avkastning på eget kapital på 22 procent, betydligt mer än bankernas totala avkastning, skriver FI.


För en genomsnittlig bolånekund i Stockholm med ett lån på 1,5 miljoner kronor motsvarar marginalen 6 000 kronor om året.


Enligt FI förhandlar svenska bolånekunder i dagsläget i snitt ner sin ränta med 0,2 procentenheter.


Samtidigt som FI konstaterar att det finns en möjlighet att förhandla ned sin bolåneränta pekar man också på vikten av att kunderna är medvetna om kostnader de betalar på andra banktjänster och produkter.


I förhandlingarna med banken kan man förenklat se listräntan som en övre gräns för hur hög den slutliga räntan kan bli.


"Det är dock inte bara förhandlingsskickligheten som avgör vad konsumenten får för ränta på sitt bolån. Konsumenternas ekonomiska förutsättningar skiljer sig åt, vilket betyder att olika låntagare utgör olika stor risk för banken", skriver FI.