Lider av värmen
med stora glasytor

Ärendet är ovanligt, konstaterar miljöinspektör Greta Backteman. Normalt är det inte den här kategorin som hör av sig om värmeproblem i lägenheter.
– Jag har aldrig haft något sådant fall. När det är varma lägenheter handlar det vanligtvis om vindslägenheter, eller att man bor vägg i vägg med någon värmealstrande installation, en värmecentral till exempel.
I det här fallet är det en medlem i en bostadsrättsförening i Dockan som klagat över att lägenheten är för varm och förgäves krävt att föreningen åtgärdat detta.
Bostadsrättsföreningen har anlitat en konsult som besiktigat lägenheten.

I protokollet konstaterar konsulten att värmen beror på stora fönster och öppen planlösning, kort sagt modern arkitektur. Dessutom saknas solskydd.
Men vems är då ansvaret att göra något åt värmen? Bostadsrättsföreningen har gått till botten med den frågan och konstaterar att miljöbalken (9 kap, 9 par) är tydlig på den punkten. Det är nyttjanderättshavaren, det vill säga den boende, som själv har ansvaret.
Bostadsrättsföreningen påpekar också att slutbesiktningen som gjordes av det nya huset inte visade på några fel i fastigheten. Därmed är det inte föreningens ansvar att fixa solskydd.
Beskedet är detsamma från Miljökontoret.

– Köper man en sådan lägenheter får man vara medveten om det problem som uppstår och även avhjälpa det, säger Greta Backteman.
Det är den enskildes ansvar att sätta upp solskydd.
– Enligt styrelsen har också de flesta i huset satt upp solskydd, på egen bekostnad.
Hon betonar samtidigt att en bostadsrättsförening alltid har en skyldighet att utreda olägenheter som denna, och vems ansvaret är.
Vilket nu är gjort.

Anmälaren hänvisar till riktvärden från socialstyrelsen och påpekar att han inte kan vädra ut värmen, eftersom den sitter i väggarna.
Men för Miljökontorets del är frågan utagerad.
– Men han har ju alltid möjligheten att överklaga vårt beslut.